RealNOI e Chintai Nexus fazem parceria para lançar plataforma imobiliária tokenizada de US$ 124 milhões

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Como um investidor criptográfico experiente com uma propensão para detectar tendências que moldam o futuro, considero a colaboração entre RealNOI e ChintaiNexus nada menos que revolucionária. Tendo navegado durante anos pelas complexidades dos ativos digitais, vi em primeira mão o potencial que eles possuem para democratizar as oportunidades de investimento.

Através de uma aliança que sublinha a crescente combinação de tecnologia imobiliária e blockchain, a RealNOI – uma plataforma dedicada ao investimento imobiliário – associou-se à Chintai, uma plataforma de tokenização centrada na conformidade, para revelar uma solução inovadora. Esta solução visa integrar os fluxos de caixa de imóveis para aluguel multifamiliar ao ambiente de ativos digitais.

Este empreendimento apresenta uma ideia ansiosamente aguardada: transformar os rendimentos mensais dos aluguéis em tokens, abrindo assim oportunidades de investimento para um grupo mais amplo de participantes, incluindo aqueles atraídos pelo Financiamento Descentralizado (DeFi).

Uma nova era para o investimento imobiliário

A parceria começa com a introdução de duas propriedades, uma localizada em Nova York e outra em Nova Jersey, no valor total de US$ 124 milhões. Estas propriedades servem como uma via digital para os investidores aproveitarem os fluxos de rendimentos imobiliários. O sistema blockchain da Chintai Nexus garante que as transações cumpram as regulamentações internacionais, oferecendo assim aos investidores institucionais um meio seguro para investir nessas ofertas de ativos tokenizados.

Uma aplicação prática desta tecnologia é evidente através da DNZ Carbon Exchange, introduzida pela ChintaiNexus por volta do início de 2024. Esta plataforma converte e comercializa com eficiência ativos tangíveis, como créditos de carbono, demonstrando sua versatilidade no gerenciamento de tipos de ativos complexos e servindo como pioneira para avanços futuros. no setor imobiliário.

Resolvendo Desafios de Liquidez e Acesso

Os fluxos de caixa tokenizados de empreendimentos imobiliários procuram resolver problemas de longa data no setor, incluindo liquidez restrita e barreiras ao investimento transfronteiriço. Utilizando a tecnologia blockchain, RealNOI e ChintaiNexus estão projetando uma plataforma que incentiva o envolvimento global e garante transparência.

O sistema do Chintai Nexus combina aspectos de finanças descentralizadas (DeFi), apresentando criação de mercado automatizada e conectividade entre vários blockchains como Ethereum, Solana e Avalanche. Esta configuração aumenta a liquidez e o acesso a ativos imobiliários tokenizados, permitindo que uma ampla gama de investidores entre em mercados de alto valor.

Repensando os modelos de investimento imobiliário

Este método se desvia dos modelos convencionais de patrimônio imobiliário, concentrando-se na tokenização do fluxo de caixa. Isso significa que os investidores recebem pagamentos mensais regulares derivados da receita de aluguel por meio da plataforma, e há potencial para transações futuras em um mercado secundário.

Um uso significativo deste modelo é evidente na DNA Holdings Venture Inc., onde introduziu o DNA Deal Desk – uma plataforma de investimento única projetada especificamente para negócios exclusivos. DNA Deal Desk, baseado na tecnologia blockchain da Chintai, funciona tokenizando projetos como Veículos de Propósito Específico (SPVs). Isso permite o gerenciamento seguro de investimentos diretamente no blockchain. Inovações como estas poderão revolucionar a forma como os fluxos de rendimentos imobiliários são estruturados e negociados de forma semelhante.

Implicações mais amplas

A parceria entre RealNOI e Chintai Nexus representa uma mudança significativa no investimento imobiliário, sublinhando a crescente importância da tokenização na era digital. O mercado global de tokenização imobiliária, avaliado em US$ 2,81 bilhões em 2023, deverá atingir US$ 11,80 bilhões até 2031, com uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de 19,9%. Este rápido crescimento reflete a crescente adoção da tecnologia blockchain no setor.

A tokenização pode facilitar a participação de uma gama mais ampla de indivíduos, incluindo aqueles que tradicionalmente não tiveram acesso, no investimento imobiliário. Isto é conseguido através da redução dos obstáculos financeiros que normalmente têm favorecido os investidores institucionais e ricos. Ao dividir ativos de alto valor em tokens negociáveis, essas plataformas poderiam fornecer liquidez incomparável em um mercado que normalmente é difícil de vender ou comprar ativos rapidamente. Uma pesquisa da EY revelou que 80% dos investidores ricos e 67% dos investidores institucionais já estão investindo ou consideram investir em ativos tokenizados.

Este método poderia remodelar o conceito de propriedade, permitindo aos investidores adquirir fluxos de rendimento específicos ou porções em vez de propriedades completas. A projeção é que, até 2030, os negócios imobiliários tokenizados possam representar aproximadamente 13,58% de todo o mercado imobiliário comercial.

Com os avanços na tecnologia blockchain e o desenvolvimento de regulamentações apropriadas, os imóveis tokenizados poderiam deixar de ser uma ideia nova para se tornarem uma abordagem de investimento comum, alterando significativamente tanto o setor imobiliário tradicional quanto o mercado de ativos digitais para um grupo mais amplo de investidores.

2024-12-18 22:44