No grande teatro do investimento, o mercado imobiliário, aquele titã antigo, encontrou um novo parceiro de dança na era digital. O blockchain, aquela valsa misteriosa, varreu o mercado imobiliário, transformando o que antes era um caso sóbrio em um romance relâmpago de tokens e transações criptográficas. 🎭🚀
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Em meio ao turbilhão econômico, o preço dos imóveis, como atores teimosos, se recusa a se curvar, aumentando constantemente contra todas as probabilidades. Na zona do euro, o segundo ato de 2024 viu um aumento de 1,9% nos preços das casas, uma ligeira desaceleração para 1,4% no terceiro, mas o suficiente para recuperar a glória de 2022. 📈🎭
A dívida, essa raposa astuta, superou o patrimônio, e o crédito privado emergiu das sombras, emprestando fascínio aos empréstimos. No entanto, o alto custo do mercado imobiliário, essa parede intransponível, afasta muitos pretendentes. Entra em cena a tokenização, a feiticeira do blockchain, onde uma única propriedade se torna a beldade do baile, atraindo centenas de pretendentes em meros minutos. 💰💃
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Confira agora!O mercado imobiliário, antes uma amante fria e inflexível, suavizou sua postura. Não mais confinada à elite, ela agora dança com o povo comum, graças à tokenização. 🌟💃
Blockchains: O Maestro da Propriedade e da Eficiência de Investimento 🎼
Um novo player entrou em cena: Blocksquare, um feiticeiro do blockchain, criou uma plataforma que une registros de terras tradicionais com a magia da tecnologia blockchain. Em Luxemburgo, o primeiro registro de terras se curvou à vontade do blockchain, abrindo caminho para uma nova era de tokenização imobiliária. 🎩✨
A tokenização, essa atrevida legal, está em conformidade com as leis da UE, garantindo acordos de transação autenticados. A estrutura da Blocksquare concede aos proprietários de imóveis o poder de manter o controle total enquanto tokenizam os direitos econômicos de seus ativos. Os Blocksquare Property Tokens (BSPT) concedem aos investidores os direitos legalmente protegidos de renda de arrendamento, revenda de propriedades e outros fluxos de receita, cruciais para avaliações de propriedades comerciais. 🎖️💸
Com um golpe de varinha de condão de blockchain, os investidores ganham uma participação em uma propriedade por meio de tokens BSPT, negociando-os em mercados secundários, aumentando a liquidez e a acessibilidade. 🔄📈
Criptomoeda: A Nova Moeda do Mercado Imobiliário 🪙🏠
A tendência de comprar imóveis com criptomoeda, um movimento estável e crescente, conquistou os corações dos investidores. Desde 2022, as transações imobiliárias criptográficas floresceram, marcando uma mudança significativa nas estratégias de investimento. Stablecoins, aqueles primos menos voláteis do Bitcoin e altcoins, tornaram-se o meio de troca preferido. 📈🔄
Plataformas digitais, ansiosas para capitalizar essa tendência, integraram capacidades de liquidação de terceiros, expandindo as fronteiras do mercado e tornando o mercado imobiliário global mais navegável. Transações imobiliárias criptográficas, desprovidas de intermediários tradicionais como bancos e advogados, procedem diretamente por meio de plataformas de blockchain. 🤝💻
Os compradores escolhem uma propriedade, declaram sua intenção de comprar com criptomoeda e se envolvem em negociações baseadas em blockchain. Após o acordo, eles abrem contas com a plataforma, compartilham cópias do contrato e concluem a transação. Algumas plataformas convertem cripto para fiat, enquanto outras permitem transferências diretas de cripto. 📋🔄
Criptomoedas: o salto de fé do credor 🏦🪙
Credores de criptomoedas, uma raça à parte, desconsideram pontuações de crédito e renda, não exigindo entrada. Os beneficiários precisam apenas prometer criptomoedas equivalentes ao valor do empréstimo, embora significativamente menos possa ser suficiente com USDC. A propriedade em si serve como garantia, garantindo a hipoteca. 🛡️💰
Aqueles que obtêm empréstimos cripto podem adquirir propriedades sem liquidar seus ativos cripto, usando-os como garantia. Os fundos são mantidos em custódia até que o empréstimo seja pago, evitando impostos sobre ganhos de capital. A ausência de um pagamento inicial é atenuada pela garantia dupla de casa e cripto, permitindo flexibilidade nas classificações de crédito. 🕰️🛡️
Os credores de hipotecas cripto frequentemente oferecem taxas de juros mais baixas do que os credores tradicionais, com empréstimos excedendo US$ 5 milhões disponíveis. No entanto, a dança das hipotecas cripto não é isenta de riscos: um valor de moeda em queda pode levar os credores a solicitar fundos adicionais, uma chamada de margem, para garantir o empréstimo. 📉🚨
Taxas e impostos: o réquiem inevitável 📜💰
Vender criptomoedas com lucro incorre em imposto sobre ganhos de capital sobre a diferença entre o preço de compra e o valor de compra da propriedade. As taxas variam com base na renda, período de retenção e jurisdição. Impostos regulares sobre a propriedade, semelhantes a uma transação em dinheiro, se aplicam, sujeitos às leis locais. A conversão para fiat pode ser necessária, acarretando taxas e custos adicionais. 📊⚖️
- EUR BRL PREVISÃO
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2025-02-05 17:12