O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por ‘quebrar a regra de ouro da propriedade’ enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína

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O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína

Ah, meu Deus! Como um fervoroso fã de Homes Under The Hammer e um experiente reformador de casas (uma vez transformei um chiqueiro em um palácio com um orçamento apertado), devo dizer que o último episódio de Dion Dublin me causou arrepios na espinha. Aquele hotel em Blackpool que virou desastre foi um espetáculo para ser visto, não foi?

Durante o episódio de quinta à noite, Dion Dublin, o apresentador do Homes Under The Hammer, apontou um comprador que violou um ‘princípio fundamental’ significativo.

No episódio em questão, o apresentador exibiu uma casa em ruínas de Blackpool que entrou em decadência nos últimos anos, dando aos espectadores uma ideia dela.

Antes de um comprador comprar o imóvel para reforma, o hotel de nove quartos desabou em alguns lugares.

Remover tábuas podres do piso, lidar com manchas de mofo, limpar detritos e consertar tetos danificados tornou esse esforço um grande desafio.

Ele disse: ‘Posso ver canos de água saindo, posso ver canos de gás saindo das paredes.

O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína

O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína

Neste espaço que estou admirando, as amplas janelas definitivamente chamam minha atenção e aumentam seu charme. Os tetos altos também me impressionam muito. É uma delícia ver algumas características originais ainda intactas.

O espaço da sala é louvável, mas é prejudicado por algumas tábuas danificadas. Infelizmente, parece desordenado e mostra sinais de idade e, apesar disso, o seu estado não parece melhorar.

Como investidor imobiliário experiente com anos de experiência, posso ver que esta propriedade tem potencial, mas não é isenta de falhas. Ao entrar, notei imediatamente outro quarto à minha esquerda, que poderia ser uma grande mais-valia se fosse devidamente renovado. A vista dos fundos sugere uma área de cozinha pitoresca que pode ser um espaço de jantar convidativo. No entanto, com um preço inicial de £ 20.000 em leilão, está claro que esta propriedade tem um preço para ser vendida rapidamente. Posso ver por que o vendedor está motivado, mas me pergunto se há problemas ocultos que possam aumentar o preço mais tarde. Como sempre, uma inspeção completa e a devida diligência serão cruciais antes de fazer uma oferta.

Com base nos meus anos de experiência, recomendo fortemente uma consideração cuidadosa antes de embarcar em um projeto de escala significativa. Tendo aprendido com os erros do passado, não posso deixar de sublinhar suficientemente a importância de garantir o financiamento necessário antes de assumir quaisquer compromissos. Isso economizará tempo, energia e possíveis dores de cabeça no longo prazo.

Com base em meus anos de experiência em gerenciamento de projetos, acredito firmemente que assumir este projeto é um esforço que vale a pena. No entanto, requer um orçamento substancial para ser executado de forma eficaz. Dada a extensão do trabalho necessário, que envolve reduzir o projecto ao seu essencial e começar do zero, descobri que tais projectos exigem muitas vezes um novo começo. Esta abordagem revelou-se bem sucedida nas minhas experiências anteriores, pois permite uma tábula rasa e um caminho mais eficiente para alcançar o resultado desejado. Portanto, se você tiver os recursos necessários, recomendo sinceramente assumir este projeto com esta estratégia em mente.

“Garantir que as pessoas certas, equipadas com recursos adequados e uma pitada de criatividade, assumam o comando deste projeto. Com a sua contribuição, ele poderá recuperar a sua antiga beleza.”

Um especialista imobiliário da nossa região estima que o valor da casa, após reforma, pode variar de 200.000 a 300.000 libras.

Sobre a lua aqui! Você não vai acreditar, mas eu, um fã obstinado, consegui ensacar aquele prédio degradado por imbatíveis £ 34.000. A melhor parte? Ninguém menos que o lendário ex-cantor de ópera Peter está planejando trazer essa beleza de volta à vida com uma restauração impressionante!

O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína
O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína
O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína
O anfitrião do Homes Under The Hammer chama o comprador por 'quebrar a regra de ouro da propriedade' enquanto ele fica estremecendo ao lado de um hotel de nove quartos em total ruína

No entanto, de acordo com a afirmação de Dion, Pedro não conseguiu aderir à “regra do martelo de ouro”. Esta regra estabelece que ele deveria ter inspecionado a propriedade e revisado os documentos legais antes de comprá-la, mas infelizmente não o fez.

Peter mencionou que na vistoria descobriram que o imóvel já tinha aprovação para quatro apartamentos, que também era a planta original.

Em aproximadamente £ 70.000, a estrutura recentemente renovada exigiu despesas para instalação de um novo telhado, mão de obra e materiais.

Um avaliador imobiliário determinou que a propriedade recentemente construída brilha com um valor de £ 200.000. Se Peter decidir vendê-lo, esta avaliação resultará num lucro de £90.000 para ele.

2024-08-02 13:39