Em um mundo onde os titulares de bitcoin estão se esforçando como pavões em um jardim de criptografia, eles descobriram um pequeno truque delicioso: alavancar empréstimos apoiados por criptografia para arrebatar imóveis sem se separar de um único Satoshi! Sim, você ouviu isso certo – os impostos sobre ganhos de capital são tão relevantes quanto um disquete em um mundo de armazenamento em nuvem. 🥳
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Essa tendência emergente está ganhando tração mais rapidamente que um gato em um teto de lata quente, especialmente entre os primeiros adotantes de criptografia, empreendedores e os indivíduos de alta rede que são “ricos em bitcoin”, mas geralmente se encontram do lado errado da cerca de financiamento tradicional. Mauricio di Bartolomeo, co-fundador da Ledn, compartilhou essa pepita de sabedoria com Cryptomoon, e é tão suculento quanto um bolo de frutas maduras. 🍰
Com os modelos de empréstimos apoiados por Bitcoin, os mutuários podem alavancar sua criptografia sem desinvestir. É como ter seu bolo e comer também – sem as calorias! Como o empréstimo normalmente não conta como um evento tributável, os clientes podem acessar a liquidez, mantendo a exposição positiva. Fale sobre uma ganha-ganha! 🎉
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Confira agora!“O emprestado usando seu Bitcoin como garantia normalmente não aciona os impostos sobre ganhos de capital na maioria das jurisdições, porque o empréstimo contra um ativo normalmente não é um evento tributável – você não está vendendo seu bitcoin”, explicou Di Bartolomeo, provavelmente bebendo um bom chá e contemplando os mistérios do universo.
Empréstimos de Bitcoin: casas financiadas mais rapidamente do que você pode dizer ‘hocus pocus’
Para garantir um empréstimo de Bitcoin (BTC), os clientes travam seu precioso BTC com uma taxa típica de 50% empréstimo (LTV) e recebem fiducos ou estábulos. O tempo médio de financiamento para um credor é de apenas 9,6 horas – mais rápido que um coelho em patins! 🐇💨 Esses fundos podem então ser usados como adiantamento ou para cobrir todo o custo de uma propriedade. É como mágica, mas com menos coelhos e mais planilhas.
O modelo também oferece flexibilidade que deixaria um instrutor de ioga orgulhoso. Juros e taxas acumulam o prazo do empréstimo, sem pagamentos mensais obrigatórios. O reembolso pode ocorrer a qualquer momento sem penalidades, e os empréstimos podem ser renovados se o LTV permanecer abaixo de 60%. Os mutuários podem até retirar o excesso de garantia se o Bitcoin apreciar durante o prazo do empréstimo. É como ter uma rede de segurança feita de ouro! 🥇
Di Bartolomeo observou que os empréstimos de Bitcoin da LEDN encontraram uma recepção calorosa na América Latina, nos EUA e em partes da Europa. “A beleza do Bitcoin como garantia é que ele não tem fronteiras”, disse ele, provavelmente enquanto olha para um mapa e sonhava com a dominação mundial.
No entanto, uma preocupação recorrente com empréstimos apoiados por BTC é a volatilidade. “À medida que o preço do Bitcoin cai e o LTV aumenta, os clientes receberão notificações para enviar garantias adicionais”, explicou Di Bartolomeo, parecendo um pai preocupado, lembrando o filho a usar um casaco no inverno.
Se o LTV atingir 80%, o credor venderá o valor necessário do BTC para pagar o empréstimo, devolvendo qualquer restante ao mutuário. Como a transação imobiliária já ocorreu, uma liquidação não reverte a compra da propriedade – simplesmente resolve o empréstimo. É como um jogo de cadeiras musicais, mas com menos cadeiras e mais bitcoin. 🎶
Bitcoin como garantia: não é necessária verificação de crédito, apenas um senso de humor!
Os credores tradicionais geralmente evitam a criptografia como um gato de um banho devido à incerteza regulatória e ao risco de crédito. No entanto, Di Bartolomeo disse que os empréstimos do Bitcoin podem ignorar completamente a necessidade de pontuações de crédito. Os mutuários Post 2: 1 garantia, e os credores podem liquidar instantaneamente se o valor cair. É como um jogo de poker, mas com menos penhascos e mais bitcoin. 🃏
“Acreditamos que o Bitcoin é a garantia mais intocada do mundo. É negociado 24/7, é profundamente líquido e as transações podem ser enviadas globalmente em tempo real”, observou Di Bartolomeo, provavelmente enquanto contemplava o significado da vida e do universo.
A LEDN emitiu mais de US $ 300 milhões em empréstimos de varejo no primeiro trimestre de 2025 e está no ritmo de exceder US $ 1 bilhão até o final do ano, disse a empresa. Além disso, em 2024, os clientes ganharam oito vezes mais com a apreciação do Bitcoin do que pagavam juros, com mais de 1.000 BTC retirados como garantias em excesso quando os preços subiram. É como encontrar um ovo de ouro em um ninho de regulares! 🥚✨
Di Bartolomeo acrescentou que mais e mais indivíduos com nó de alta rede estão recorrendo a empréstimos apoiados por bitcoin. Em vez de sacar, eles estão aproveitando suas participações no BTC para acessar ativos rígidos, como imóveis, mantendo a exposição ao que eles consideram seu investimento com melhor desempenho. É como manter seu brinquedo favorito enquanto recebe um novo brilhante! 🧸
“Eles querem manter a exposição ao ativo mais alto e com melhor desempenho e ainda gostar de se mudar para uma nova propriedade sem vender seu bitcoin”, disse ele, provavelmente com um brilho nos olhos.
Em maio, Seamus Rocca, CEO do Banco Privado Xapo Bank, com sede em Gibraltar, disse que os detentores de bitcoin estão se tornando mais confortáveis em emprestar contra sua criptografia à medida que a confiança do mercado cresce. É como assistir a uma criança dar seus primeiros passos – adorável e um pouco aterrorizante!
Em 18 de março, o Xapo Bank lançou um produto de empréstimo que permite aos usuários emprestar dólares americanos usando seu bitcoin como garantia. Com este produto, os clientes qualificados podem acessar até US $ 1 milhão em empréstimos, mantendo seu BTC. É como ter seu bolo, comê-lo e depois descobrir que é livre de calorias! 🎂
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2025-06-15 15:50